Derecho Inmobiliario Medellín

Derecho Urbanístico Medellín

Derecho Inmobiliario Medellín

Derecho Urbanístico Medellín

Somos abogados y un equipo interdisciplinario de profesionales expertos en Derecho Urbanístico y Derecho Inmobiliario en Medellín. Prestamos servicios de asesoría, acompañamiento y representación jurídica y técnica urbanística e inmobiliaria.

Servicios Derecho Inmobiliario Medellín

  • Apoyar jurídicamente la ejecución de un programa urbanístico.
  • Generar un ambiente seguro respecto del negocio jurídico.
  • Proponer respuestas y alternativas para la solución de conflictos.
  • Elaboración de contratos inmobiliarios: Cuentas en participación, Compraventas, Fiducias, Hipotecas, Leasing.
  • Realización de Estudio de títulos.
  • Avalúos.
  • Apoyo en la presentación y seguimiento de la actualización de áreas y linderos ante la autoridad municipal y Departamental.
  • Verificación jurídica de los elementos planimétricos a la luz de los requisitos de la constitución de propiedad horizontal.
  • Elaboración de la minuta de actualización de áreas.
  • Englobe
  • Reglamento de la copropiedad
  • Constitución y Liquidación de sociedades.
  • Liquidación de la sociedad de hecho derivada del contrato de cuentas en participación.
  • Acompañamiento en la obtención de paz y salvos.
  • Asesoría en las situaciones particulares que acompañan el cierre de las ventas.
  • Asesoría frente a las condiciones jurídicas requeridas por los compradores en la celebración de la escritura pública (Constitución de Patrimonio de familia, afectación vivienda familiar, usufructos, garantías hipotecarias).
  • Cesión de fajas del espacio público resultante.
  • Acompañamiento en el Trámite de Notaria y Oficina de Registro, de los actos jurídicos.
  • Acompañamiento en la realización del trámite de solicitud de avalúo de la nueva propiedad.

Ley de arrendamientos

  • Tramite de obtención de matricula de arrendador.
  • Elaboración de contratos de arrendamiento.
  • Elaboración de contratos de administración.
  • Elaboración de contratos de corretaje
  • Asesoría y acompañamiento en la actividad económica de arrendamientos.
  • Código de Policía y Convivencia

  • Acompañamiento en requerimientos por Ley 1801 de 2016.
  • Representación en proceso único de Policía.
  • Interposición de querellas.
  • Interposición de recursos de Ley 1801 de 2016.
  • Acompañamiento por infracciones urbanísticas de Ley 388 de 1997 y 1801 de 2016.
  • Servicios técnicos Derecho Inmobiliario

    Diseños Arquitectónicos y Urbanísticos

    Se cuenta con experticia para la realización de diseños arquitectónicos innovadores y estéticos que adicionalmente cuentan con cualidades fundamentales tales como: máximo aprovechamiento de áreas, riqueza espacial, respuesta al entorno y adaptabilidad a las necesidades del cliente. El conocimiento y manejo de la norma urbanística nacional y local aplicables aportan beneficios extra que permiten obtener el mayor beneficio para el proyecto garantizando su éxito en todos los niveles.

    Construcción de Obras Civiles

    El alto desarrollo y crecimiento del sector inmobiliario en nuestro contexto aseguran que cualquier inversión que se realice en este clúster sea segura. No obstante, lograr lo anterior depende del manejo organizado y transparente de la obra constructiva. La experiencia de la arquitecta en la ejecución de obras civiles de carácter público y privado, le permite traducir un buen diseño arquitectónico en una ejecución física eficiente, ordenada y acorde a los cronogramas y presupuestos.

    Tramites ante curaduría y en planeación municipal: licencias, reconocimientos, desenglobes.

    Se cuenta con amplia experiencia en el sector público y por lo tanto un vasto manejo de las normas urbanísticas vigentes y los trámites requeridos para la legalización de proyectos o realización de cualquier otra gestión dentro de una Curaduría Urbana u oficina de Planeación Municipal.
    Dicho conocimiento se traduce en efectividad y agilidad de los trámites, convirtiéndose en una prioridad al momento de seleccionar un intermediario para los mismos.

  • Licencia de parcelación
  • Licencia de urbanización
  • Licencia de subdivisión.
  • Licencia de construcción
  • Cambio de destinación – Uso de suelos.
  • Reconocimiento de la existencia de una edificación.
  • Vistos buenos de propiedad horizontal y sellos.
  • Elaboración de PUG’s y de planes parciales.
  • Instrumentos de Planificación

    Desde la Ley 388 del 97, se hace explicita la necesidad de planear los territorios a diferentes escalas en Colombia y la forma en que deben realizarse estos procesos. La profesional arquitecta con Maestría en Planeamiento Urbano y Territorial de la Universidad Politécnica de Madrid, tiene la capacidad y experticia para formular y desarrollar Instrumentos de Planificación como POT, EOT, PBOT, además de los instrumentos de menor escala que los complementan para efectuar los tratamientos de Renovación, Redesarrollo, Mejoramiento Integral y Consolidación de cualquier territorio.

    Formulación de Proyectos

    Desde el conocimiento de las problemáticas y necesidades de un territorio es posible implementar metodologías que permitan conocer sus causas y efectos, para posteriormente generar proyectos que se traducen en soluciones. Adicionalmente, la arquitecta cuenta con la capacidad para formular proyectos de inversión pública en cualquier temática, generando indicadores y datos informativos con gran asertividad. Con el conocimiento y uso de la MGA del Departamento Nacional de Planeación, se generan los formatos (fichas EBI, fichas BPIM) precisos para la consecución de recursos que posibiliten la ejecución de los proyectos.

    El cumplimiento de los productos y tiempos estimados, estará supeditado a la diligencia de agentes involucrados, Curadurías, oficinas de planeación y catastro, notaria, registro, Oficina control vivienda, el pago oportuno del impuesto predial, por lo cual no se podrá declarar incumplido si la demora es debida a estas dependencias.

    Negocios Fiduciarios inmobiliarios y Propieda Horizontal

  • Revisión, elaboración y reforma de reglamentos de propiedad horizontal.
  • Constitución de personería jurídica de propiedad horizontal.
  • Manual de convivencia.
  • Acompañamiento en reuniones de asamblea de copropietarios y consejo de administración.
  • Cobro pre – jurídico y jurídico de cuotas de administración ordinarias y extraordinarias.
  • Reclamación de garantía. Un (01) año acabado y diez (10) años estructura.
  • Procedimientos notariales, catastrales, y oficina de instrumentos públicos

  • Acompañamiento en procedimientos de escrituras públicas en notaria.
  • Contratos civiles y comerciales mediante documento privado.
  • Constitución y cancelación de patrimonio de familia inembargable y afectación a vivienda familiar.
  • Estudio de certificados de Tradición y Libertad.
  • Corrección de errores registrales y de catastro.
  • Aclaración de áreas y linderos Cartografía
  • Gestión integral de proyectos inmobiliarios, residenciales, comerciales y mixtos

  • Cesiones de promesas, beneficios de área o carta de instrucciones.
  • Asesoramiento en el proceso de contratación de obras de urbanización y edificación.
  • Responsabilidad contractual, extracontractual del constructor y Seguros.
  • Gestión jurídica de proyectos de construcción.
  • Constitución de sociedades.
  • Estructuración de transacciones inmobiliarias.
  • Transacciones de compra y venta de grandes propiedades inmobiliarias.
  • Garantías inmobiliarias y mobiliarias.
  • Convenios Urbanísticos.
  • Avalúos Inmobiliarios.
  • Representación en actuaciones relativas a responsabilidad del estado en materia de actos administrativos con respecto al sector de la construcción.
  • Derecho Inmobiliario

  • Gestión, adquisición y des inversión de carteras inmobiliarias.
  • Asesoría en fondos de inversión inmobiliaria – FIC’s.
  • Revisión, elaboración de contratos de compraventa, arrendamiento, hipotecas, promesas, servidumbres, corretaje, confidencialidad, exclusividad.
  • Gestión y asesoría en remates judiciales.
  • Responsabilidad civil contractual y extracontractual.
  • Cobro Pre Jurídico y Jurídico de cartera inmobiliaria.
  • Litigios en temas inmobiliarios.
  • Procesos de titularización inmobiliaria.
  • Estructuración de transacciones inmobiliarias.
  • Gestión predial y catastral.
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