Somos abogados y un equipo interdisciplinario de profesionales expertos en Derecho Urbanístico y Derecho Inmobiliario en Medellín. Prestamos servicios de asesoría, acompañamiento y representación jurídica y técnica urbanística e inmobiliaria.
Servicios Derecho Inmobiliario Medellín
- Apoyar jurídicamente la ejecución de un programa urbanístico.
- Generar un ambiente seguro respecto del negocio jurídico.
- Proponer respuestas y alternativas para la solución de conflictos.
- Elaboración de contratos inmobiliarios: Cuentas en participación, Compraventas, Fiducias, Hipotecas, Leasing.
- Realización de Estudio de títulos.
- Avalúos.
- Apoyo en la presentación y seguimiento de la actualización de áreas y linderos ante la autoridad municipal y Departamental.
- Verificación jurídica de los elementos planimétricos a la luz de los requisitos de la constitución de propiedad horizontal.
- Elaboración de la minuta de actualización de áreas.
- Englobe
- Reglamento de la copropiedad
- Constitución y Liquidación de sociedades.
- Liquidación de la sociedad de hecho derivada del contrato de cuentas en participación.
- Acompañamiento en la obtención de paz y salvos.
- Asesoría en las situaciones particulares que acompañan el cierre de las ventas.
- Asesoría frente a las condiciones jurídicas requeridas por los compradores en la celebración de la escritura pública (Constitución de Patrimonio de familia, afectación vivienda familiar, usufructos, garantías hipotecarias).
- Cesión de fajas del espacio público resultante.
- Acompañamiento en el Trámite de Notaria y Oficina de Registro, de los actos jurídicos.
- Acompañamiento en la realización del trámite de solicitud de avalúo de la nueva propiedad.
Ley de arrendamientos
Código de Policía y Convivencia
Servicios técnicos Derecho Inmobiliario
Diseños Arquitectónicos y Urbanísticos
Se cuenta con experticia para la realización de diseños arquitectónicos innovadores y estéticos que adicionalmente cuentan con cualidades fundamentales tales como: máximo aprovechamiento de áreas, riqueza espacial, respuesta al entorno y adaptabilidad a las necesidades del cliente. El conocimiento y manejo de la norma urbanística nacional y local aplicables aportan beneficios extra que permiten obtener el mayor beneficio para el proyecto garantizando su éxito en todos los niveles.
Construcción de Obras Civiles
El alto desarrollo y crecimiento del sector inmobiliario en nuestro contexto aseguran que cualquier inversión que se realice en este clúster sea segura. No obstante, lograr lo anterior depende del manejo organizado y transparente de la obra constructiva. La experiencia de la arquitecta en la ejecución de obras civiles de carácter público y privado, le permite traducir un buen diseño arquitectónico en una ejecución física eficiente, ordenada y acorde a los cronogramas y presupuestos.
Tramites ante curaduría y en planeación municipal: licencias, reconocimientos, desenglobes.
Se cuenta con amplia experiencia en el sector público y por lo tanto un vasto manejo de las normas urbanísticas vigentes y los trámites requeridos para la legalización de proyectos o realización de cualquier otra gestión dentro de una Curaduría Urbana u oficina de Planeación Municipal.
Dicho conocimiento se traduce en efectividad y agilidad de los trámites, convirtiéndose en una prioridad al momento de seleccionar un intermediario para los mismos.
Instrumentos de Planificación
Desde la Ley 388 del 97, se hace explicita la necesidad de planear los territorios a diferentes escalas en Colombia y la forma en que deben realizarse estos procesos. La profesional arquitecta con Maestría en Planeamiento Urbano y Territorial de la Universidad Politécnica de Madrid, tiene la capacidad y experticia para formular y desarrollar Instrumentos de Planificación como POT, EOT, PBOT, además de los instrumentos de menor escala que los complementan para efectuar los tratamientos de Renovación, Redesarrollo, Mejoramiento Integral y Consolidación de cualquier territorio.
Formulación de Proyectos
Desde el conocimiento de las problemáticas y necesidades de un territorio es posible implementar metodologías que permitan conocer sus causas y efectos, para posteriormente generar proyectos que se traducen en soluciones. Adicionalmente, la arquitecta cuenta con la capacidad para formular proyectos de inversión pública en cualquier temática, generando indicadores y datos informativos con gran asertividad. Con el conocimiento y uso de la MGA del Departamento Nacional de Planeación, se generan los formatos (fichas EBI, fichas BPIM) precisos para la consecución de recursos que posibiliten la ejecución de los proyectos.
El cumplimiento de los productos y tiempos estimados, estará supeditado a la diligencia de agentes involucrados, Curadurías, oficinas de planeación y catastro, notaria, registro, Oficina control vivienda, el pago oportuno del impuesto predial, por lo cual no se podrá declarar incumplido si la demora es debida a estas dependencias.
Negocios Fiduciarios inmobiliarios y Propieda Horizontal
Procedimientos notariales, catastrales, y oficina de instrumentos públicos
Gestión integral de proyectos inmobiliarios, residenciales, comerciales y mixtos
Derecho Inmobiliario
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